Szczegóły obiektu: Land property lease agreement concluded in connection with the construction of a photovoltaic farm

Instytucja dostarczająca:Platforma Otwartych Czasopism Naukowych UAM

Opis

Tytuł:
Land property lease agreement concluded in connection with the construction of a photovoltaic farm
Twórca:
Narodzonek, Anna
Opis:
There is an increasing interest in the production of electricity by means of photovoltaic installations. In order to be able to do so, the investor is obliged to hold the legal title to the real estate on which the farm is to be located, which is achieved by concluding a land lease agreement. The provisions of such an agreement significantly differ from the model solutions adopted in the Civil Code and strengthen the position of the lessee against the lessor. In lease agreements concluded for this purpose, one may find provisions concerning the consent to conclude a sublease agreement and the transfer of rights and obligations arising from the lease agreement. In the agreement the parties also regulate whose property the equipment located on the real estate is and exclude the application of the lessor’s statutory right of pledge. The provisions on lease rent also deviate from the classic provisions of a lease agreement. This strengthening of the position of the lessee is, among other things, due to the fact that he does not significantly interfere with the condition of the property, and after the expiration of the lease agreement, the lessor will be able to use the property.;
Zainteresowanie produkcją energii elektrycznej przy pomocy instalacji fotowoltaicznych zauważalnie zwiększa się. Aby było to możliwe, inwestor jest zobligowany do posiadania tytułu prawnego do nieruchomości, na której ma być posadowiona farma, co następuje poprzez zawarcie umowy dzierżawy nieruchomości gruntowej. Postanowienia takiej umowny w znaczący sposób różnią się od modelowych rozwiązań przyjętych w Kodeksie cywilnym i umacniają pozycję dzierżawcy względem wydzierżawiającego. W umowach dzierżawy zawieranych w tym celu znaleźć można postanowienia dotyczące zgody na zawarcie umowy poddzierżawy oraz przelew praw i obowiązków wynikający z umowy dzierżawy. Strony w umowie regulują także czyją własność stanowią urządzenia posadowione na nieruchomości oraz wyłączają zastosowanie ustawowego prawa zastawu przysługującego wydzierżawiającemu. Również postanowienia dotyczące czynszu dzierżawnego odbiegają od klasycznych postanowień umowy dzierżawy. Takie umocnienie pozycji dzierżawcy wynika między innymi z tego, że nie ingeruje on w znaczący sposób w stan nieruchomości, a po wygaśnięciu umowy dzierżawy, wydzierżawiający będzie mógł z niej korzystać.
Dostępność obiektu:
Dostęp otwarty
Prawa:
Prawa autorskie (c) 2021 Anna Narodzonek;
https://creativecommons.org/licenses/by/4.0
Data:
2021.12.15
Typ:
info:eu-repo/semantics/article;
info:eu-repo/semantics/publishedVersion;
Artykuł recenzowany
Język:
polski;
pol
Źródło:
Zeszyt Prawniczy UAM; No. 11 (2021); 217-231;
Zeszyt Prawniczy UAM; Nr 11 (2021); 217-231;
2956-2767;
2720-2526
Format:
application/pdf
Wydawca:
Adam Mickiewicz University Poznan
Relacja: http://pressto.amu.edu.pl/index.php/zpuam/article/view/36094/30935
Temat i słowa kluczowe:
dzierżawa;
nieruchomość;
fotowoltaika;
lease;
real estate;
photovoltaic
Identyfikator: http://pressto.amu.edu.pl/index.php/zpuam/article/view/36094
Dostawca danych:
Platforma Otwartych Czasopism Naukowych UAM

Podobne obiekty

Land property lease agreement concluded in connection with the construction of a photovoltaic farm

Twórca:Narodzonek, Anna

Data:2021.12.15

Rodzaj zawartości:pozostałe

Impact of the law on the shaping of the agricultural system on the agricultural land lease

Twórca:Suchoń, Aneta

Data:2023.01.27

Rodzaj zawartości:teksty

System opodatkowania nieruchomości w Polsce na tle wybranych krajów

Twórca:Cymerman, Joanna | Zapotoczna, Marcelina

Data:2016.12.31 | 2016

Rodzaj zawartości:obrazy

Najem i odpłatne zbycie nieruchomości przez osoby fizyczne a działalność gospodarcza w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w świetle orzecznictwa sądów administracyjnych i Trybunału Konstytucyjnego

Twórca:Miernik, Anna

Data:2023.05.31 | 2023.05.30

Rodzaj zawartości:obrazy

Zawód zarządcy nieruchomości

Twórca:Dewerenda, Anna

Data:2022.12.31 | 2022

Rodzaj zawartości:teksty

Korzystanie z nieruchomości rolnych na obszarach chronionych w ocenie użytkowników tych nieruchomości

Twórca:Blaszke, Małgorzata

Data:2018.12.31 | 2018

Rodzaj zawartości:obrazy

The public law nature of compensation claims for expropriation of real estate

Twórca:Kruś, Maciej

Data:2016.06.27

Rodzaj zawartości:pozostałe

The key success factors of investing in shopping malls on the example of Polish commercial real estate market

Twórca:Waszak, Krystyna

Data:2015.12.31 | 2015

Rodzaj zawartości:obrazy

Federacja Bibliotek Cyfrowych

Szczegóły obiektu: Land property lease agreement concluded in connection with the construction of a photovoltaic farm

Opis

Podobne obiekty